Иногда происходят такие случаи, когда лизингополучатель (компания или ИП), получив предмет лизинга в пользование, по истечении определенного срока, больше в нём не нуждается. Или же из-за финансовых проблем не может платить за владение имуществом.
Тогда возможен вариант перевода долга лизингополучателя по существующему лизинговому договору на другое лицо. Перевод долга позволяет третьим лицам получить права и обязанности от первого лизингополучателя на объект финансовой аренды по лизинговому договору.
Рассмотрим сам процесс переуступки по договору лизинга и список необходимых для оформления официальных бумаг.
Что такое лизинговая сделка?
Понятие лизинговой сделки описано в статье 665 ГК РФ. По договору финансовой аренды лизинговая компания приобретает в собственность имущество у продавца и передает этот объект в пользование клиенту на конкретный срок.
Предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи: транспорт, оборудование, помещения и т.д. Права на имущество остаются у владельца, то есть у лизинговой компании. Клиент (лизингополучатель) имеет только право владения и пользования имуществом, но полностью распоряжаться, например, продавать имущество не может.
Лизинговый договор также может предусматривать передачу права собственности клиенту (лизингополучателю).
Перевод долга и сублизинг — это одно и то же?
Перевод долга не стоит сравнивать с сублизингом.
Сублизинг – это вид имущественного поднайма, которое было приобретено в лизинг.
Третьи лица получают от лизингополучателя в пользование предмет лизинга перед этим заключив соглашение, в котором указываются размеры необходимых выплат и сроки сублизинга.
Получатель сублизинга не имеет перед лизинговой компанией никаких обязанностей, правовые отношения возникают только с лизингополучателем.
Перевод долга в рамках лизинговой сделки
Важным условием при передаче долга третьему лицу является согласие лизинговой компании. Если согласия нет, то заключать договор о переводе долга нельзя.
Замена лизингополучателя и оформление нужных бумаг требует определенных действий:
- Лизингополучатель обращается к лизинговой компании с письменным запросом на перевод долга по договору лизинга на третье лицо.
- Запрос рассматривается лизингодателем, затем им же подготавливается письменный ответ.
- На основании положительного ответа от лизинговой компании заключается соглашение между лизингодателем, лизингополучателем и третьим лицом (новым лизингополучателем).
Ещё раз отметим, что сделка не может состояться, если ответ лизинговой компании будет отрицательным.
Что нужно для переоформления сделки?
- Договор о переводе предмета лизинга на новое лицо. Заключается дополнительный договор, который прикрепляется к уже заключенному между первым получателем лизинга и лизинговой компанией.
- Акт приема-передачи
- Дополнительные документы на предмет лизинга. Например, ПТС на автомобиль.
- Документы компании, которая выступает в качестве нового получателя:
- Обязательно нужна государственная регистрация, копия устава и документ о постановке на регистрационный и налоговый учет.
- Официальные бумаги, показывающие финансовое состояние нового лизингополучателя:
- Выписка с расчетного счета;
- Бухгалтерская отчетность;
Переуступка с заменой лизингодателя
Уступка прав по договору лизинга возможна как на стороне лизингополучателей, так и на стороне лизингодателей.
Владелец имущества после сделки передает все обязанности и права по договору лизинга новой лизинговой компании. После передачи прав и обязательств, лизингополучатель осуществляет все выплаты по договору лизинга на счет новой лизинговой компании.
Каких-то дополнительных выгод для лизингополучателя такая процедура не даёт, так как все условия прописанные в первоначальном договоре сохраняют свою силу.
Заключение
Перевод долга по лизинговому договору помогает совершить правопередачу предмета лизинга от старого к новому лизингополучателю, или же к новому лизингодателю. В любом случае, необходимо заключать соответствующий договор и следовать его условиям.
